概述

房屋獨家精裝包銷合同是指房屋所有人（甲方）與包銷商（乙方）之間達(dá)成的，由乙方負(fù)責(zé)獨家裝修并銷售房屋的合同，本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋裝修與銷售工作的順利進(jìn)行。

合同主體

甲方：（房屋所有人姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、地址等）

乙方：（包銷商名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、地址等）

1、房屋基本情況

（描述房屋的地理位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等）

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)

（明確裝修檔次、設(shè)計風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等，可附加裝修設(shè)計圖）

3、包銷條款

（1）乙方獨家負(fù)責(zé)房屋的裝修工作，并保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方獨家負(fù)責(zé)房屋的銷售工作，甲方不得在合同期限內(nèi)自行銷售或委托第三方銷售。

（3）包銷期限：自合同簽訂之日起至約定時間止。

（4）包銷價格：雙方商定房屋的銷售價格，乙方不得以低于約定價格進(jìn)行銷售。

（5）傭金支付：甲方按照約定比例支付乙方銷售傭金。

4、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)

保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。

提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方完成裝修和銷售工作。

按照約定支付裝修費用和銷售傭金。

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)

按照約定完成房屋的裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。

負(fù)責(zé)房屋的銷售工作，盡力促成交易。

按時向甲方匯報裝修和銷售的進(jìn)展情況。

遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的銷售行為。

5、違約責(zé)任

（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法完成裝修或銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。

（2）如乙方違反合同約定，未按時完成裝修或銷售工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

6、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。

附加條款

（根據(jù)具體情況填寫，裝修細(xì)節(jié)要求、付款方式、交易稅費承擔(dān)等）

本合同是甲乙雙方就房屋獨家精裝包銷事項達(dá)成的約定，雙方應(yīng)共同遵守，希望雙方能夠誠信合作，共同實現(xiàn)房屋的順利裝修與銷售，在合同履行過程中，如遇問題應(yīng)及時溝通，共同尋求解決方案。

為房屋獨家精裝包銷合同的范文，具體條款和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，在簽訂合同前，建議雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行充分討論和協(xié)商，確保合同的合法性和有效性。